經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制正加快落地。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息顯示，截至2月28日，全國31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過貸款超2000億元。
就在今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會議，明確各地針對具體項(xiàng)目，研究提出可給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。
此后各地迅速落實(shí)推進(jìn)。山東也加快建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接。
據(jù)悉目前，山東省16市均已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，濟(jì)南、青島、煙臺、日照、濟(jì)寧、東營、聊城7市已推送首批項(xiàng)目名單，涉及項(xiàng)目448個(gè)，融資需求917.04億元，其中，青島、煙臺、日照、聊城4市融資已落地，合計(jì)15.632億元。淄博、棗莊等9市已形成第一批“白名單”項(xiàng)目819個(gè)，融資需求909.57億元，已在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部系統(tǒng)內(nèi)報(bào)送80億元，獲授信26.04億元，審批落地8.44億元。
地方政府通過發(fā)揮牽頭協(xié)調(diào)作用，研判當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，篩選出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，讓銀行更有目標(biāo)性地放貸，更放心地與這些企業(yè)接洽。而在“白名單”機(jī)制下，無疑也提高了銀行的效率，減少了審查流程，使得銀行能夠更加精準(zhǔn)地對接房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以更加有針對性地提供融資支持。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局還于2月29日聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會議，強(qiáng)調(diào)各城市要乘勢而上，擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成效。按照協(xié)調(diào)機(jī)制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目的難點(diǎn)問題。
可以看出，上述會議，進(jìn)一步督促各地落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，充分發(fā)揮各地政府的牽頭協(xié)調(diào)作用，滿足不同房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
這些措施也體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)行業(yè)融資的重視，采取進(jìn)一步措施破解房地產(chǎn)融資難題，從而助力房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
