10月1日，華夏基金管理有限公司發布關于提交華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金產品變更暨擴募份額上市申請的公告。
公告稱，已就該基金2025年度第一次擴募并新購入基礎設施項目事項，于9月30日向中國證監會提交了《關于華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金變更注冊的請示》、向深圳證券交易所提交了《關于申請支持華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證 券投資基金產品變更暨擴募份額上市的函》及相關申請文件。
公告顯示，此次基金擴募并新購入基礎設施項目的事項尚需通過國家發展和改革委員會推薦、中國證監會準予該基金變更注冊、深圳證券交易所審核，并經基金份額持有人大會決議通過后方可實施。
根據華夏基金管理有限公司今年3月25日披露的公告，該基金擬通過擴募發售募集資金新認購中信證券-華潤商業資產2號資產支持專項計劃的全部份額，并最終投資于蘇州昆山萬象匯項目。
擴募方案草案顯示，為促進盤活存量資產，契合投資人的理財需求，其擬通過擴募方式新購入蘇州昆山萬象匯項目，擴大基金規模。
值得一提的是，在今年7月9日，華夏基金管理有限公司還發布了華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金擬申請第二次擴募并新購入基礎設施項目的公告。
該基金擬通過擴募發售募集資金新認購中信證券-華潤商業資產3號資產支持專項計劃的全部份額，并最終投資于杭州蕭山萬象匯項目、沈陽長白萬象匯項目、淄博萬象匯項目。
第二次擴募方案草案稱，本次擬購入的基礎設施項目包括杭州蕭山萬象匯項目、沈陽長白萬象匯項目、淄博萬象匯項目。新購入基礎設施項目分別位于浙江省杭州市、遼寧省沈陽市以及山東省淄博市，擴充了本基金對不同城市消費基礎設施的覆蓋范圍。截至公告發布日，擬購入基礎設施項目總體運營情況良好，現金流穩定。
華潤商業資產主要從事購物中心資產的持有、運營和管理等業務，于2023年6月9日完成設立，是華潤置地（01109.HK）全資子公司。華潤置地旗下購物中心板塊包括“萬象城”、“萬象匯”、“萬象天地”等。
其中，淄博萬象匯于2015年5月27日開業，位于淄博市張店區金晶大道，總建筑面積約45萬平方米。
若擴募落地，華夏華潤商業REIT將在山東同時持有青島萬象城與淄博萬象匯兩個項目。
華夏華潤商業REIT自2024年3月14日起在深圳證券交易所上市交易，所持有的基礎設施項目即為青島萬象城。
經濟導報記者注意到，該基金2025年中期報告顯示，截至報告期末，青島萬象城出租率99.03%，入駐租戶店鋪數量共計558家，報告期內租金單價水平為419.71元/平方米/月。
此外，據該基金2024年年度報告披露，青島萬象城一期南區等局部區域擬進行相關改造，優化動線及功能設施，豐富經營業態。改造涉及區域建筑面積約1.25萬平方米，預計投入金額8422萬元。中期報告顯示，改造區預計2025年第三季度完成并提前開業。開業后將為基礎設施項目新增約15家店鋪，涉及服飾、家居、餐飲等業態。
（大眾新聞·經濟導報記者 孫羅南）
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