10月30日，山東煙草投資管理有限公司（下稱“山東煙草投資”）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心一口氣掛出10套住宅及配套家具家電要轉(zhuǎn)讓，總價(jià)為861.51萬元。
其中最低的一套轉(zhuǎn)讓底價(jià)為32.39萬元，最高的一套轉(zhuǎn)讓底價(jià)331.17萬元。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，此次要轉(zhuǎn)讓的10套住宅中有一套位于大舜天成小區(qū)，其余9套分布在濟(jì)南市歷城區(qū)閔子騫路13號和閔子騫路56號。
位于大舜天成小區(qū)的這套住宅，建筑面積為226.43平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用期限到2069年12月22日止。其中，專有建筑面積為189.18平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為37.25平方米。山東永晟資產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)為331.17萬元，折合單價(jià)為1.46萬元/平方米。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，在房天下，同小區(qū)同面積的一套二手房報(bào)價(jià)為350萬元，折合單價(jià)為1.55萬元/平方米；在安居客，一套226.42平方米的二手房報(bào)價(jià)高達(dá)500萬元，折合單價(jià)2.21萬元/平方米；在貝殼找房上，一套226.42平方米的二手房報(bào)價(jià)368萬元，折合單價(jià)1.63萬元/平方米。
位于閔子騫路13號的住宅一共有7套，面積從31平方米到61平方米不等，價(jià)格同樣也是從32.39萬元到63.52萬元不等。位于閔子騫路56號的住宅一共2套，面積分別為81.21平方米和96.68平方米，掛牌底價(jià)分別是85.27萬元和96.73萬元。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，上述10套房產(chǎn)均存在合法有效租賃，租賃期限最早的將于2025年10月31日結(jié)束，最晚的將于2030年8月31日終止。
公開信息顯示，山東煙草投資成立于2010年，位于濟(jì)南市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本12.4億元，法定代表人李朝鋒。
從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，中國煙草總公司山東省公司持有山東煙草投資100%股權(quán)。
天眼查大數(shù)據(jù)顯示，山東煙草投資對外投資了10余家企業(yè)，包括山東泰山壹伍叁貳物聯(lián)供應(yīng)鏈有限公司、濰坊東方大酒店有限公司、山東臨沂榮華大酒店有限責(zé)任公司、山東中豪大酒店有限公司等。
此外，據(jù)媒體報(bào)道，今年6月份，山東煙草投資的黑龍江金博世紀(jì)肥業(yè)有限公司（下稱“金博世紀(jì)”）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)土地房產(chǎn)設(shè)備車輛債權(quán)存貨等被整體拍賣。
資料顯示，金博世紀(jì)成立于2012年，屬于國有控股的肥料制造企業(yè)，經(jīng)營范圍包括有機(jī)肥料、微生物肥料制造及化肥銷售。山東煙草投資是其大股東，持股比例為72.41%，其余3個(gè)股東也是煙草公司，分別是黑龍江煙草投資管理有限公司、中國煙草總公司吉林省公司和中國煙草投資管理公司，持股比例均為9.195%。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者查詢后發(fā)現(xiàn)，這是金博世紀(jì)第第15拍賣了，前14次均流拍。2022年首次拍賣，起拍價(jià)8164.2萬元，因無人競拍而流拍。隨后就陷入“流拍降價(jià)再流拍再降價(jià)”的循環(huán)。直到2025年6月份，第15次拍賣，競拍人以起拍價(jià)2533.3795萬元拍得上述資產(chǎn)。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇 ）
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