大悅城地產有限公司（下稱“大悅城地產”，00207.HK）11月27日公告稱，其上市地位將于當日辦公時間結束后撤回。
根據大悅城控股集團股份有限公司（下稱“大悅城”，000031.SZ）11月26日的公告，該公司于7月31日召開第十一屆董事會第二十次會議，審議通過《關于控股子公司大悅城地產以協議安排的方式回購股份并于香港聯交所申請撤銷上市地位的議案》，同意由大悅城地產作為發起人，通過協議安排的方式回購、注銷除公司和得茂有限公司以外其他股東所持大悅城地產股份，并向香港聯交所申請撤銷上市地位。
該計劃于11月25日起生效，大悅城地產在香港聯交所的上市地位預計自11月27日下午四時起撤銷。
大悅城地產成立于1992年，2013年在香港聯交所上市，以開發、經營和管理大悅城為品牌的城市綜合體為主要業務方向。截至2024年末，大悅城地產擁有或管理32個大悅城、大悅匯和其他商業項目。
在房地產行業持續深度調整的背景下，大悅城地產同樣難以擺脫大勢波動的影響。
大悅城地產2024年年報顯示，“年內，待售在建物業減值6.862億元，主要是房地產市場下行壓力加大，濟南大悅城、南京悅著·九章等項目出現減值跡象。”
值得一提的是，濟南大悅城商業項目依舊沒有進展。
大悅城在歷年年報、半年報中均會披露主要項目的開發進展，在其2023年半年報中，濟南大悅城項目的開工時間曾被標注為2023年12月，然而，此后發布的年報及半年報中，關于該項目開工時間的相關信息卻再未出現。
在大悅城2025年半年報中，濟南大悅城項目“開工時間”一欄中依然標注為“-”，開發進度為“擬建”，累計投資金額為24618.96萬元。該項目位于歷城區，業態為購物中心，規劃計容建筑面積167922.5平方米。大悅城持有35.75%的權益。
從大悅城控股官網來看，在“籌備中大悅城”列表中，濟南大悅城仍然位列其中。官網介紹顯示，該項目商業面積11.2萬平方米，建筑構成包括購物中心、寫字樓，具體位置在濟南歷城區王舍人街道工業北路與鳳蕭路交匯處西側，商業部分為單體建筑，地上6層、地下1層，停車位1400余個。
（圖片來源：大悅城控股官網）
早在2019年9月，濟南東站濟鋼片區迎來土地成交，約318畝土地中包含商務金融用地61余畝，競得人為濟南大悅城產業發展有限公司，標志著大悅城正式落子濟南。
當時成交的7宗土地，為原盛源化肥廠地塊，位于濟鋼西側，商業地塊則在工業北路與鋼化路交叉口西北角。
其中，A-11地塊為商業地塊，其余為住宅用地。土地出讓總成交金額高達31.4億元。
根據當時的土地掛牌條件，地塊A-11規劃方向為商業綜合體及總部基地，歷城區政府擬在地塊A-11內規劃打造商業綜合體，并引入不少于3家央企省級區域總部。為確保產業落實到位，地塊A-11須100%自持，自持年限不少于10年。
目前，濟南大悅城項目的推進情況仍然備受市場關注。
（大眾新聞·經濟導報記者 孫羅南）
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