4月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞通氣會，解讀山東推動“好房子”建設(shè)的相關(guān)新標準、新舉措。記者從會上了解到，為推動《山東省好房子建設(shè)標準指引》落地實施，山東著力從“好設(shè)計”“好配套”“好建造”等方面發(fā)布、修訂住宅小區(qū)相關(guān)標準，以更高標準、更實舉措、更大力度為群眾建設(shè)“好房子”。
住宅設(shè)計是提升居住品質(zhì)的基礎(chǔ)。在“好設(shè)計”方面，對標5月1日即將實施的《住宅項目規(guī)范》國家標準，山東編制發(fā)布了《住宅設(shè)計標準》，聚焦提升住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境，對住宅建筑設(shè)計相關(guān)技術(shù)指標進行了細化和提升。《住宅設(shè)計標準》分為13章，共419條，主要內(nèi)容包括場地環(huán)境、套內(nèi)空間、公共空間、住宅設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑電氣、建筑智能化等，并對滲漏、開裂、隔聲、降噪、適老化等提出了設(shè)計要求，將于2025年7月1日實施。
住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套設(shè)施建設(shè)是提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵要素。致力于打造“好配套”，山東在國家水、電、氣、熱4項強制性工程建設(shè)規(guī)范的基礎(chǔ)上，首次系統(tǒng)性修訂編制了住宅小區(qū)供水、供配電、燃氣、供熱設(shè)施建設(shè)省級標準，涉及系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、站址選擇、管網(wǎng)構(gòu)建、監(jiān)測控制、施工驗收等技術(shù)要求，是一套同步研究編制、同步審查發(fā)布、同步實施應(yīng)用的工程建設(shè)地方標準，將于2025年6月1日實施，為我省住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套建設(shè)在優(yōu)化設(shè)施布局、統(tǒng)一建設(shè)標準、規(guī)范施工管理、提升驗收質(zhì)量等方面提供了技術(shù)支撐。
值得關(guān)注的是，新出臺的四項標準均明確了相應(yīng)配套設(shè)施的驗收交接程序，包括工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收、竣工驗收、驗收備案、接管查驗等。其中，明確專營單位可參與水、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)驗收和竣工驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時整改。聯(lián)合驗收階段，建設(shè)及市政公用行業(yè)主管部門監(jiān)督建設(shè)條件落實情況。在竣工驗收備案后，施工單位應(yīng)及時將設(shè)施設(shè)備清單、竣工圖紙、質(zhì)量控制及工程維修記錄等資料移交給建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)與專營單位對其進行接管查驗。接管查驗通過后，建設(shè)單位與供水專營單位即時辦理交接手續(xù)，移交相關(guān)資料，接管查驗未通過的，限期整改。
住宅質(zhì)量安全事關(guān)百姓切身利益，著力推動“好建造”，山東近日正式印發(fā)《關(guān)于進一步加強住宅工程質(zhì)量安全管理建設(shè)好房子的若干措施》，圍繞建設(shè)全過程提出3個方面、18項措施，著力抓源頭治理、強過程管控、提監(jiān)管效能，確保住宅工程質(zhì)量安全。在源頭管控方面，山東進一步規(guī)范了建筑市場秩序，嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)直接發(fā)包商品混凝土、保溫、防水等專業(yè)工程。同時，強化綠色智慧賦能，要求新建好房子執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準，綠色建材應(yīng)用比例不低于50%，推廣智能化設(shè)施設(shè)備。在過程管控方面，將嚴格把牢驗收交付關(guān)，落實分戶驗收、竣工驗收制度，開展隔聲、防串味、防水等實體性能檢測，結(jié)果納入《住宅質(zhì)量保證書》，關(guān)鍵部位節(jié)點實施舉牌驗收；落實“先驗房后收房”制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等對保修期內(nèi)質(zhì)量問題及時維修，推進工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度。
（大眾新聞記者 方壘）
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