經濟導報財經研究員 鳳舞
8月22日， 北交所披露中誠智信工程咨詢集團股份有限公司（ 中誠咨詢 ，839962）招股書注冊稿。
中誠咨詢成立于 2002 年 1 月，于 2016 年 12 月在全國中小企業股份轉讓系統掛牌并公開轉讓，并于 2023 年 5 月調至創新層。其主要業務是，依托優秀的技術團隊及豐富的項目經驗，致力于為客戶提供工程造價、招標代理、工程監理及管理、BIM 服務、工程設計等專業技術服務及全過程咨詢服務。
數字化轉型成效明顯，獲得“揚子杯”全過程咨詢獎
公司自設立以來，始終深耕工程咨詢服務業，并堅持“立足蘇州、輻射長三角、面向全國”的發展戰略。根據江蘇省建設工程造價管理總站統計數據，2021年至 2024 年公司工程造價咨詢營業收入分別位列江蘇省第 5 名、第 3 名、第 5名和第 4 名。
截至 2024 年末，公司擁有一級造價工程師 129 名、一級建造師 81 名、注冊監理工程師 178 名、高級工程師 136 名、咨詢工程師 10 名、一級建筑師 7 名、英國皇家測量師 14 名。
目前，公司及子公司共擁有 18 項專利，其中發明專利 4 項、實用新型專利 14 項；公司及子公司擁有 55 項軟件著作權；公司參與編制了 2 項團體標準《建設項目全過程工程咨詢標準》《建筑信息模型（BIM）技術應用咨詢服務規范》。此外，公司取得了工程監理資質證書（房屋建筑工程監理甲級、市政公用工程監理甲級等）、工程設計資質證書（建筑行業（建筑工程）甲級）等資質認證。
公司是2023 年度蘇州市服務業領軍企業、2024 年度江蘇省省級專精特新中小企業，被中國建設工程造價管理協會評為全國工程造價咨詢營業收入百名企業，并被江蘇省工程造價管理協會評為AAAAA 級企業信用等級，被蘇州市發改委評為 2024 年蘇州市服務業數字化轉型成效明顯企業。
2022 年至 2024 年，公司營業收入分別為3.03億元、3.68億元和3.96億元，復合增長率為 14.19%；凈利潤分別為0.64億元、0.81億元和1.05億元，復合增長率為27.97%。
值得投資者關注的是，中誠咨詢2022年至2024年對應的經營現金流凈額分別為0.58億元、0.66億元、1.43億元。在擬上市企業中，屬于經營現金流非常好的公司之一。此外，公司的研發費用占比分別為4.66%、5.62%、4.75%。這表明，公司對科技創新非常關注。
憑借優質的服務質量，公司服務的項目共獲得多項國家部委及全國性行業協會頒發的獎項以及省級政府及行業協會頒發的獎項。其中，蘇科外國際中學部全過程工程咨詢項目是蘇州市首個獲得“揚子杯”全過程工程咨詢獎項的項目。
兩大創新：“全過程工程咨詢服務”和“ BIM 服務”
中誠咨詢的模式創新主要體現為公司開展的全過程工程咨詢服務和 BIM 服務。公司通過開展全過程工程咨詢服務和 BIM+服務，實現從單項專業服務提升為多專業集成化服務，滿足客戶多樣化的需求；同時，公司將 BIM 技術與工程造價、工程監理及項目管理、工程設計等傳統工程咨詢業務及全過程工程咨詢業務深度融合，借助建筑信息化、數字化服務能力，進一步提升公司競爭實力。
全過程工程咨詢的概念來源于國外的工程咨詢一體化服務理念。其發展的特點是：運用專業技術優勢和資本手段，通過兼并重組等方式延長產業鏈形成“一站式”服務；通過多元化經營拓展業務范圍和區域范圍，滿足客戶多樣化的需求，積累實力逐漸發展為國際工程咨詢服務公司。
中誠咨詢積極探索、發展全過程咨詢業務模式，是國內工程咨詢服務業內較早開展全過程工程咨詢業務的企業。早在 2006 年，公司就作為江蘇省第一批項目管理試點企業，開始根據客戶需求對工程建設全過程或分階段進行專業化管理。2012年至 2014 年間，公司通過吸收合并具備工程監理資質證書的貝思特、建立 BIM服務團隊，布局工程監理、BIM 服務，為公司開展全過程工程咨詢業務奠定基礎。2015 年，公司基于多年的行業經驗沉淀和資源積累，正式開展全過程工程咨詢服務。2018 年，公司獲批為江蘇省首批全過程工程咨詢試點企業。2021 年，公司收購了具備工程設計甲級資質的中發設計，將業務范圍進一步拓展至工程設計領域。至此，公司具備為客戶提供工程造價、招標代理、工程監理及管理、BIM 服務、工程設計、前期咨詢等全過程“一體化”解決方案的能力。
BIM，即 Building Information Modeling，建筑信息模型，是一種在計算機輔助設計基礎上發展起來的數字化建筑設計和管理方法。BIM 服務是一種工程咨詢服務領域的新型業務模式。
2015 年、2019 年，住建部、發改委等部門先后印發《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》等文件，提出：積極推動建筑和工程行業數字化轉型，大力開發和利用建筑信息模型（BIM），以提高效率、降低成本，提供更高質量的建筑項目，并為開展全過程工程咨詢業務提供保障。
中誠咨詢于 2014 年組建 BIM 服務團隊以來，持續深耕 BIM 服務領域，不斷探索和發展。其 BIM 服務以建筑工程項目全生命周期的各類信息數據為基礎，通過構建三維建筑模型實現建筑信息的高度集成，為項目各相關方搭建工程信息交互與共享平臺 —— 這一模式有效解決了多方信息不兼容的行業痛點，從源頭提升項目建設效率與質量。
與此同時，公司將 BIM 技術與企業管理信息系統深度融合，為 BIM 服務項目構建起完整且可動態更新的三維數據庫：借助 BIM 技術，將建造過程以三維可視化形式直觀呈現，助力項目各參與方通過統一平臺實現高效協同作業。
依托 BIM 服務，中誠咨詢進一步為自身核心業務（包括工程造價、工程監理與項目管理、工程設計、全過程工程咨詢等）提供三維數據庫與業務服務平臺支撐，通過全面、實時、精準的技術賦能，實現各業務環節的無縫銜接與協同聯動，進一步提升項目建設的整體效能與品質。反之，公司亦憑借在上述業務領域積累的豐富實踐經驗，持續迭代優化 “中誠 BIM 軟件平臺”，形成業務與技術相互賦能的良性循環。
搶抓歷史機遇，全國范圍拓展網點、打造多個智慧平臺
本次IPO,中誠咨詢擬募集資金約2億元，擬用于“工程咨詢服務網絡建設項目”和“研發及信息化建設項目”。
為了緊抓市場機遇，發揮公司增長潛力，公司擬通過“工程咨詢服務網絡建設項目”建設，在全國范圍進行分支網點的拓展建設。本項目實施期為 3 年，投資總額為 12300.12 萬元，具體建設內容包括場地租賃及裝修、設備購置、團隊建設投入等。項目建設期內，公司將在全國范圍內共計拓展或升級分支網點 11 家，新增營業網點 1 家，項目預計增員 240 人。
注冊稿顯示，截至本招股說明書簽署之日，公司共有 10 家子公司，公司及子公司下設 37 家分公司，截至 2024 年 12 月 31 日，正在履行的合同金額超過 10 萬元的合同（不含工程總承包業務）金額累計約 8.67 億元；公司正在履行的工程總承包業務合同總金額 4.21 億元。但隨著公司業務規模的快速發展，當前公司服務網點的數量和規模已經難以與公司未來快速發展的戰略相匹配，主要表現在兩方面：其一，發行人營業網點數量較少，且網點布局不盡合理，對蘇州以外地區的影響能力不足；其二，當前公司部分網點的人員規模已經難以適應當地業務的快速發展，營業網點存在升級改造需求。
公司擬通過實施“研發及信息化建設項目”，引進算法工程師、數據分析工程師等中高端人才，為公司可持續發展儲備專業人才；建立并持續完善包括“工程造價大數據管理系統”、“工程校核系統”和“智慧造價系統”在內的智慧造價服務平臺；建立并持續完善“基于 BIM 技術的全過程管理集成系統”；對中誠管理業務支撐平臺、中誠后勤管理系統、NPMS 監理及項目管理綜合管理系統、中誠薪資管理系統進行技術升級，拓展功能以適應公司發展。該項目實施期為 3 年，預計投資總額為 7689.40 萬元
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