萬象里山姆“定檔”5月：濟(jì)南商業(yè)版圖格局重塑
五一假期即將來臨，濟(jì)南消費(fèi)市場再迎好消息：槐蔭萬象里5月1日將正式亮相與市民見面，備受期待的山姆會員商店也定檔5月中旬開門迎客。一西一東兩大商業(yè)地標(biāo)遙相呼應(yīng)、接續(xù)上新，不僅為市民帶來全新消費(fèi)體驗(yàn)，更標(biāo)志著泉城商業(yè)版圖正迎來一場格局重塑。
山姆首店進(jìn)入沖刺，萬象里五一提前亮相
近日，記者在高新區(qū)山姆會員商店項(xiàng)目現(xiàn)場看到，山姆會員商店已全面竣工交付，標(biāo)志性的藍(lán)白外立面和簡潔的logo格外吸睛，外墻懸掛著“即將開業(yè)”的巨幅海報，開業(yè)氛圍日漸濃厚。
場內(nèi)，貨架安裝調(diào)試、商品集中入庫、工作人員崗前培訓(xùn)等各項(xiàng)籌備工作正緊鑼密鼓推進(jìn)。作業(yè)車輛往來穿梭，工作人員操作小型機(jī)械有序開展鋪貨作業(yè)。場外，工人們正加緊修整提升周邊道路與園區(qū)景觀綠化，為項(xiàng)目開業(yè)做最后沖刺。“我們已經(jīng)到崗十多天了。”現(xiàn)場一位工作人員告訴新黃河記者，目前項(xiàng)目已由山姆運(yùn)營方全面接手，預(yù)計5月中旬正式開業(yè)。
作為山東首家山姆會員商店，該項(xiàng)目自落地濟(jì)南的消息公布以來，便一直牽動著泉城市民的目光，一舉一動備受關(guān)注。項(xiàng)目坐落于工業(yè)南路與鳳凰路交會處，緊鄰地鐵6號線徐家莊站，交通優(yōu)勢十分突出。總建筑面積約8.1萬平方米，采用地上兩層賣場、地下三層停車場的布局，配套停車位1100個，大幅提升市民消費(fèi)體驗(yàn)與便捷度。
店內(nèi)匯聚全球精選生鮮、特色餐食、進(jìn)口好物及多項(xiàng)會員專屬服務(wù)，設(shè)有山姆餐吧、珠寶中心、眼鏡中心等多元功能區(qū)域。提前布局的云倉與“極速達(dá)”服務(wù)，已覆蓋歷下、高新等核心區(qū)域。項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)濟(jì)南高端會員制商業(yè)空白，有力推動區(qū)域商業(yè)能級與消費(fèi)品質(zhì)提檔升級。
“我平時經(jīng)常托朋友從外地山姆店代購，現(xiàn)在開到了家門口，我每天都盼著它能早點(diǎn)開業(yè)。”在高新區(qū)工作的年輕白領(lǐng)張先生是山姆的“忠實(shí)粉絲”，眼看著開業(yè)的日子越來越近，張先生早已藏不住興奮。
將目光轉(zhuǎn)向西城，位于經(jīng)一緯十二路西市場商圈核心的槐蔭萬象里將搶先一步在五一假期開門納客。作為華潤萬象生活在濟(jì)南布局的特色社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)13.53萬平方米，商業(yè)面積約5.2萬平方米，地下一層與地鐵6號線商埠西站無縫接駁，是典型的TOD商業(yè)綜合體。
與傳統(tǒng)大型綜合體不同，萬象里以“鄰里煙火、品質(zhì)日常”為定位，聚焦社區(qū)居民消費(fèi)需求，業(yè)態(tài)涵蓋特色美食、精品零售、運(yùn)動娛樂、家居生活等，補(bǔ)齊了西部高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)的短板。
記者在現(xiàn)場看到，萬象里已然“整裝待發(fā)”，室內(nèi)裝修區(qū)域已亮燈，入駐商戶正同步推進(jìn)店內(nèi)裝修。“招商的店鋪早就開始裝修了。”一位現(xiàn)場工作人員說道。目前，盒馬鮮生專屬圍擋、“萬象里來啦”主題宣傳等大型墻體廣告已全部鋪設(shè)完成，施工人員正加緊進(jìn)行外立面收尾作業(yè)，開業(yè)籌備進(jìn)入最后階段。
新項(xiàng)目“多點(diǎn)開花”，泉城商業(yè)全域“上新”
兩大商業(yè)體“聯(lián)袂登場”，成為這個五月濟(jì)南商業(yè)市場最耀眼的“雙星”。而放眼全城，商業(yè)新項(xiàng)目正多點(diǎn)開花、次第落地，共同繪就出泉城商業(yè)全域升級的新圖景。
城市中部，洪樓1905項(xiàng)目正加速推進(jìn)，局部樓棟已完成4層封頂，計劃將于今年6月30日完成主體封頂，年底全面具備竣工驗(yàn)收條件。項(xiàng)目創(chuàng)新采用“街區(qū)+MALL”商業(yè)模式，通過精心設(shè)計保留與洪家樓教堂的完整視覺通廊，讓歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)交融。上影國際影城等主力品牌已簽約入駐。緊鄰其旁的京東MALL濟(jì)南首店已順利封頂，定于年內(nèi)開業(yè)。項(xiàng)目與地鐵7號線無縫銜接，以“潮購科技”為主題，打造沉浸式科技體驗(yàn)商場，激活洪樓商圈年輕活力。
北部起步區(qū)，該區(qū)首座大型商業(yè)綜合體黃河川谷項(xiàng)目正在穩(wěn)步建設(shè)，項(xiàng)目融合黃河文化與現(xiàn)代商業(yè)，服務(wù)周邊數(shù)十萬居民及產(chǎn)業(yè)人群，集購物、辦公、酒店、休閑于一體，配套1484個地下車位，建成后將填補(bǔ)北部大型商業(yè)空白。
濟(jì)南西部同樣熱度不減。槐蔭區(qū)委副書記、區(qū)長劉敬濤在近日召開的新聞發(fā)布會上介紹，今年槐蔭區(qū)將聚力建設(shè)濟(jì)南西站樞紐型商圈。加快萬象匯、銀泰百貨、萬達(dá)廣場等商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營。
在西客站片區(qū)第四代萬達(dá)廣場施工現(xiàn)場，近十座塔吊同步作業(yè)，機(jī)械轟鳴不斷，一派熱火朝天的建設(shè)景象。據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，項(xiàng)目主體已施工至地上四層，預(yù)計2027年底建成投用。緊鄰山東第一醫(yī)科大學(xué)的銀泰百貨購物廣場，樓體上懸掛起醒目的橙色“銀泰百貨”廣告牌，正在全力招商。該項(xiàng)目以購物中心為核心，融合辦公、酒店、文化藝術(shù)等多元業(yè)態(tài)，致力于打造一站式全生活體驗(yàn)中心。
坐落于經(jīng)十路與陽光新路的濟(jì)南萬象匯，與濟(jì)南地鐵4號線五里牌坊站無縫接駁，由超高層商務(wù)辦公樓和購物中心組成。據(jù)公開報道，超高層商務(wù)辦公樓總高度約171.8米，是周邊范圍內(nèi)的第一高樓;購物中心地上共6層，總商業(yè)面積約5.3萬平方米。兩個地塊將通過空中連廊串聯(lián)，形成更具規(guī)模效應(yīng)的一體化商業(yè)空間。
從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)升級”，商業(yè)格局正在重塑
“以前買件新衣服，得專門坐公交車去泉城路，商場少、人流量大，逛一天既累又不方便。”家住槐蔭區(qū)的市民劉女士見證了濟(jì)南商業(yè)數(shù)十年來的發(fā)展變遷。她告訴記者，如今城市商業(yè)配套日趨完善，家門口就有和諧廣場、龍湖濟(jì)南西城天街，萬象里也即將開業(yè)，買菜、就餐、觀影、購物等生活需求均可一站式解決，生活便利太多了。
市民張先生也表示，山姆會員商店落戶濟(jì)南后，周末可帶家人到店選購，商品品質(zhì)有保障，還能享受專屬會員服務(wù)，更好滿足了家庭消費(fèi)需求。
于市民而言，如今濟(jì)南商圈遍地開花，無論居住在哪個片區(qū)，都能就近享受高品質(zhì)商業(yè)配套，能真切體會到城市發(fā)展帶來的便利與實(shí)惠。而這背后更深層的變化則在于濟(jì)南商業(yè)格局的悄然重構(gòu)。這場變革不僅體現(xiàn)在空間布局的持續(xù)優(yōu)化，更深入到業(yè)態(tài)升級、消費(fèi)場景創(chuàng)新的方方面面，深刻重塑著濟(jì)南的商業(yè)發(fā)展邏輯與城市氣質(zhì)。
記者梳理了解到，濟(jì)南商業(yè)發(fā)展始終與城市空間發(fā)展戰(zhàn)略同頻共振。早期商圈主要集中在泉城路、洪家樓、英雄山、西市場等地，隨著“東強(qiáng)、西興、南美、北起、中優(yōu)”城市發(fā)展新格局深入推進(jìn)，商業(yè)資源實(shí)現(xiàn)全域布局，多核心商圈格局逐步形成。
以泉城路為代表的中心城區(qū)老商圈，匯聚恒隆廣場、世茂廣場、寬厚里一眾商業(yè)載體，不斷迭代升級。東部以萬象城為城市商業(yè)地標(biāo)，龍湖天街、萬達(dá)廣場、銀座新辰天地、丁豪廣場、首創(chuàng)奧特萊斯等多點(diǎn)輻射，服務(wù)年輕家庭與科創(chuàng)人群。
西部龍湖濟(jì)南西城天街、印象濟(jì)南·泉世界、弘陽廣場集聚發(fā)展，填補(bǔ)品質(zhì)商業(yè)空白。南部領(lǐng)秀城貴和購物中心聚焦高端社區(qū)，覆蓋家庭消費(fèi)、親子娛樂、品質(zhì)生活全場景。北部王舍人、新東站片區(qū)依托龍湖北宸天街、萬虹廣場成為北部消費(fèi)新地標(biāo)。
采訪中有不少業(yè)內(nèi)人士看來，萬象里、山姆超市會員店等重點(diǎn)商業(yè)體的落地，不僅僅是濟(jì)南消費(fèi)場景的補(bǔ)充完善，而是助力濟(jì)南商業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)升級”加速轉(zhuǎn)型。
“以往以傳統(tǒng)百貨、綜合購物中心為主的市場，存在業(yè)態(tài)同質(zhì)化問題，難以適配分層化、個性化消費(fèi)需求。”一業(yè)內(nèi)人士表示，新近開業(yè)及在建商業(yè)項(xiàng)目定位精準(zhǔn)，涵蓋社區(qū)精致商業(yè)、高端會員店、科技體驗(yàn)購物中心、文商旅街區(qū)等多元類型，首店經(jīng)濟(jì)、TOD模式、沉浸式消費(fèi)成為發(fā)展新亮點(diǎn)。“像萬象系、山姆這樣的品牌入駐，更能有效增強(qiáng)濟(jì)南省會城市集聚輻射能力，帶動周邊區(qū)域消費(fèi)升級。”他說。
此外，有專家也表示，多商圈良性競爭與互補(bǔ)發(fā)展，將倒逼現(xiàn)有商業(yè)載體加快轉(zhuǎn)型升級，提升服務(wù)質(zhì)量與業(yè)態(tài)層級，整體推動濟(jì)南商業(yè)向現(xiàn)代化、國際化水平邁進(jìn)。 （記者：楊璐 實(shí)習(xí)生：楊涵宇）
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