匯文云谷或迎“新主”！淄博張店國資擬退出這家高負債房企
5月26日，山東產權交易中心預披露了山東宏潤房地產綜合開發有限公司（下稱“山東宏潤”）100%股權轉讓信息，轉讓方為淄博市張店區土地發展集團有限公司（下稱“張店土發”）。
預披露信息顯示，山東宏潤成立于2023年，注冊資本1000萬元，注冊地位于山東省淄博市，法定代表人董孟雨，經營范圍包括房地產開發經營、房地產經紀、物業管理等。
從財務狀況看，山東宏潤2025年營業收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-17.2萬元；2026年前4個月，營業收入為0元，利潤總額和凈利潤均為-6.88萬元。截至2026年4月30日，山東宏潤資產總額2.3億元，負債總額2.2億元，所有者權益976.5萬元。
經濟導報記者注意到，山東宏潤高額負債主要源于2024年拍了一宗地。
公開信息顯示，2024年12月20日，山東宏潤以近2.19億元總價，競得淄博市張店區縱一路以東、橫一路以南、天津路以西、匯文路以北地塊。該宗土地包含住宅和商業兩部分，面積約36.79畝，成交均價為592.49萬元/畝。
該項目為匯文云谷一期，主要建設住宅樓、配套商業等，住宅容積率＞1.0且≤2.5；總建筑面積58595.06平方米，約定交地時間為2025年12月23日、開工時間為2026年12月22日、竣工時間為2029年12月21日。
項目商業板塊總建筑面積為36900平方米，其中地上建筑面積31700平方米、地下建筑面積5200平方米，容積率3.02，建設19層的大數據采集、服務器研發中心，4層的易數鏈展示中心，17層高端裝備制造中心。該項目定位為集展示、運營、數據中心及創客協同創新于一體的綜合性平臺，旨在打造“一區、一湖、兩院、一基地、一中心、五平臺”的產業生態體系。
轉讓方張店土發成立于2022年，注冊資本5億元，法定代表人李濤，經營范圍包括土地整治服務、土地使用權租賃、房地產開發經營、測繪服務建設工程施工等，是淄博市張店區政府為盤活存量用地、提高土地利用效率而專門成立的國有平臺公司。
從股權結構看，淄博市張店區財政局（淄博市張店區人民政府國有資產監督管理局）是張店土發的大股東，持股比例90%，淄博市張店區國有資產運營服務中心持股10%。
企查查信息顯示，除山東宏潤外，張店土發還對外投資了山東國發產業控股有限公司、淄博國信房地產綜合開發有限公司、淄博鑫德置業有限公司等7家公司。
（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）
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