風電龍頭金雷股份定增遭問詢：從萊鋼集團購入房產近7年仍未辦證
在推進15.5億元定增之際，風電主軸龍頭金雷科技股份公司（300443.SZ，下稱“金雷股份”）披露的一份問詢回復文件，提及公司一處房產權屬細節。
根據公司日前披露的《關于向特定對象發行股票審核問詢函的回復報告》，截至回復出具日，公司仍有部分房產尚未取得不動產權證書，其中一處員工宿舍于2019年競拍取得，至今已近7年仍未完成產權登記，而相關事項涉及原產權方萊蕪鋼鐵集團有限公司。
一處員工宿舍買下近7年仍未辦證
此次深交所關注到金雷股份部分建筑物未取得產權證書以及租賃房產備案等問題，并要求說明相關房產用途、面積占比、辦理進展及是否存在法律障礙。
金雷股份披露，截至回復出具日，公司正在使用但尚未取得產權證書的建筑物面積合計為13901.94平方米，占公司自有房產總面積的2.69%。
其中包括：位于濟南市鋼城區雙元大街3289號的倉儲車間，面積12942.03平方米；位于鋼城區沙河小區的員工宿舍，面積959.91平方米。
回復文件顯示，該員工宿舍系金雷股份于2019年8月26日在山東產權交易中心競價獲得的資產。
2019年9月10日，公司與萊蕪鋼鐵集團有限公司簽署《資產交易合同》，并已支付全部房產交易價款。
不過，截至2026年5月，該房產仍未完成不動產權登記。
金雷股份表示，目前該房產“正在推進不動產權證書的辦理”。
根據濟南市鋼城區自然資源局2026年5月15日出具的證明，該房產“已繳納土地出讓金，待萊蕪鋼鐵集團有限公司完成相關稅費繳納后可辦理不動產登記”。
這意味著，盡管交易已完成多年，但產權證辦理仍需等待原轉讓方完成相關稅費手續。
金雷股份在募集說明書中新增風險提示稱，“公司部分倉儲車間、員工宿舍暫未取得權屬證書。截至本募集說明書簽署日，上述未取得權屬證書的房產面積合計為13901.94平方米，占公司自有房產總面積的2.69%，公司目前正在推進相關權屬證書的辦理。”
公司同時提醒，若因未及時取得權屬證書受到有關部門的處罰，可能對公司造成一定不利影響。
風電主軸龍頭擬募資15.5億元
根據披露，金雷股份本次擬向特定對象發行股票募集資金總額不超過15.5億元，募集資金將用于高端傳動裝備科創產業園項目（前三期）、風電核心部件數字化制造改擴建項目以及補充流動資金。
公開資料顯示，金雷股份位于濟南市鋼城區，控股股東、實際控制人為伊廷雷。
截至2025年末，伊廷雷直接持有公司32.07%股份，與一致行動人合計控制公司32.69%股份。
作為國內風電主軸領域的重要企業，公司已與西門子歌美颯、恩德安信能、GE、維斯塔斯、運達股份、遠景能源、上海電氣、中國中車、金風科技、東方電氣等風電整機制造商建立合作關系。
業績方面，金雷股份近三年盈利出現明顯波動。
回復文件顯示，2023年至2025年，公司凈利潤分別為4.12億元、1.73億元和3.15億元，呈現先降后升走勢。
金雷股份解釋稱，2024年凈利潤同比下降主要是毛利率下滑11.70個百分點導致營業毛利下降，而2025年則因營業收入和毛利率同步回升，帶動凈利潤同比增長1.42億元。
（大眾新聞·經濟導報記者 孫羅南）
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