德州經開區一宗土地房產掛牌轉讓，東安動力擬公開尋找買家
位于哈爾濱的東安汽車動力股份有限公司（600178.SH，下稱“東安動力”）決定處置一處位于山東德州的資產。
6月2日晚，東安動力公告稱，為盤活存量資產，聚焦主業，公司擬通過產權交易所公開掛牌方式出售位于山東德州的房產及土地，首次掛牌價格為1504.86萬元。
這處資產是東安動力于2014年通過“抵賬”方式獲得，至今已持有超過11年，目前處于閑置狀態。
德州土地房產掛牌出售
公告顯示，本次擬出售資產位于德州經濟開發區崇德一大道以西，包括土地使用權及房屋構筑物。
東安動力表示，此次出售是為了聚焦主業，優化公司存量資產，提高資產運營效率，實現公司整體資源的優化配置。
根據披露，截至評估基準日2025年8月31日，該宗資產賬面凈值為731.69萬元，而經評估后的不含稅價值達到1433.20萬元，較賬面價值增值701.52萬元，增值率達到95.88%。
在此基礎上，公司擬將首次掛牌底價確定為1504.86萬元。
不過，東安動力同時提示，如果首次掛牌期滿未能征集到意向受讓方，公司將按照相關規定重新掛牌，屆時可適當下調轉讓底價，但新的轉讓底價不低于評估結果的90%。
2014年通過“抵賬”獲得
公告披露了這宗資產的來源。
2014年，東安動力通過抵賬的方式獲得該資產，取得價格為1178.22萬元，并于2014年12月投入使用。
截至目前，土地使用權已攤銷11.4年，地上建筑物已計提折舊11年。
公司稱，“資產目前處于閑置狀態。”
針對評估增值近96%的原因，公告顯示，一方面是房屋建筑物的價值提升，另一方面則來自土地價值增長。該宗土地取得時間較早，而在取得日至評估基準日期間，周邊同類土地市場價格的上漲導致評估增值。
根據公告，此次評估中，房屋建筑物采用重置成本法評估；土地使用權則采用市場法和基準地價系數修正法進行評估。
長安汽車旗下公司
對于此次出售資產，東安動力在公告中多次強調聚焦主業。
公開資料顯示，東安動力是中國長安汽車集團旗下國有控股上市公司，1998年在上交所掛牌上市。
目前，公司擁有自然吸氣、增壓直噴、新能源增程動力等發動機平臺，以及手動變速器、自動變速器和DHT混動變速器平臺，業務覆蓋乘用車、輕型商用車、新能源汽車以及低空飛行器動力系統等領域。
根據2025年年報，東安動力全年銷售整機62.99萬臺，同比增長27.63%；其中發動機銷量44.16萬臺。公司實現營業收入57.18億元，同比增長23.81%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1252.04萬元，同比增長118.37%。
（大眾新聞·經濟導報記者 孫羅南）
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